Le projet immobilier Latournerie

Lors de la réunion de quartier du secteur du Borrigo, le 27 mars dernier, plusieurs riverains ont soulevé la question du stationnement en vue du futur projet immobilier Latournerie. Dans ce cadre, la Ville tient à rassurer les habitants du secteur : « Le projet, en plus des 120 places réglementaires, propose un excédent de 25 places de parking, 13 emplacements deux-roues motorisés et 164 places vélos », déclare le maire, Yves Juhel. Explications.

Un permis de construire a été accordé le 19 mars 2024 pour la réalisation d’un projet immobilier situé avenue Cernuschi, en contrebas du centre Roger-Latournerie. Le permis a été rectifié le 7 juin 2024 avec un modificatif pour les balcons, accordé le 23 mai 2024.

Ce projet prévoit la réalisation de 5 bâtiments pour un total de 118 logements - 43 Logements locatifs sociaux (LLS) et 75 logements locatifs intermédiaires (LLI) - ainsi que 2 commerces pour une surface de 7 576m².

D’un point de vue réglementaire, cette opération nécessite la réalisation de 120 places de parking dont 118 pour les logements - 1 place par logement et 2 places pour les commerces -, et 30% d’emplacements deux-roues dont 50% pour les vélos, soit 36 au total avec 18 places vélos minimum.

Le futur projet immobilier propose, quant à lui, la réalisation de 145 places de parkings, 31 places pour les deux-roues motorisés et 182 places vélos. D’où l’excédent réglementaire de 25 places de parking, 13 emplacements deux-roues motorisés et 164 places vélos.

Pour information, le permis de construire n’a pas encore été mis en œuvre car il fait l’objet de recours administratifs au tribunal administratif de Nice.

En parallèle, dans le cadre de la révision du Plan local d’urbanisme (PLU), la réglementation permettra notamment la réhabilitation de l’hôtel existant et la construction d’un Établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad). La protection des lacets existants sera naturellement maintenue.

Nota Bene : le projet est consultable au service Urbanisme, situé à l’Hôtel de Ville.